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Mansão Exclusiva com Integração Total | Barra da Tijuca

Ref: CA07, bairro Barra da Tijuca, 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 10 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 1.300,00 m², área construída 650,00 m², área útil 650,00 m², terreno 1.300,00 m²

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R$ 12.000.000

Condomínio

R$ 2.500,00

IPTU

18.000,00

5 Dormitórios

5 Suítes

10 Banheiros

10 Vagas

Salas

4

Código: CA07

Endereço: Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2602

Complemento: 01

Zona: Sudoeste

Região: BARRA DA TIJUCA

Ponto de Referência: Esquina da Casa do Alemão, km 1,5 das Américas

Bairro: Barra da Tijuca

Condomínio: CONDOMÍNIO SANTA HELENA

Área Total: 1.300,00 m²

Área Útil: 650,00 m²

Área Construída: 650,00 m²

Área Terreno: 1.300,00 m²

Construído em: 1985

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 18.461,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Piscina adulto e infantil: SIM

ônibus: NÃO

Clube: NÃO

Varanda: SIM

Ventilação Natural: SIM

Dependência Completa: SIM

Descrição do Imóvel

Mansão Exclusiva com Integração Total | Barra da Tijuca

Esta residência é uma verdadeira obra de arte da arquitetura e do paisagismo, onde a solidez da construção se funde à leveza da integração com a natureza. Implantada em um terreno duplo que soma 1.300 m², a casa foi projetada de forma inteligente para que todos os ambientes sociais e íntimos fiquem totalmente voltados e integrados para a sua magnífica área de lazer.

Uma Entrada Triunfal e Histórica

A experiência começa logo na recepção: a imponente porta de entrada principal, trazida do Sul do país, pertenceu originalmente a uma igreja histórica. Executada em madeira nobre maciça com ricos entalhes clássicos, ela estabelece o tom de exclusividade e imponência da casa, emoldurada por paredes revestidas em filetes de pedra natural e um teto com forro de madeira de altíssima qualidade.

Conectividade Total com a Piscina e o Verde

A casa abraça a espetacular piscina em pastilhas azuis profundas, criando um espelho d'água que reflete a arquitetura e o verde ao redor, garantindo que a vista da área externa seja a protagonista de quase todos os cômodos.

  • Paisagismo Assinado por Burle Marx: O jardim traz a assinatura do mestre do paisagismo brasileiro, oferecendo uma atmosfera tropical madura, privativa e exuberante.

  • Exclusividade Botânica: Destaca-se no cenário a imponente árvore junto à piscina, uma espécie exclusiva importada diretamente da Ásia, que debruça sua copa sobre a água, conferindo um charme único e orgânico ao espaço.

  • Área de Spa: Um verdadeiro refúgio de bem-estar maravilhoso, perfeitamente integrado à área externa para momentos de relaxamento absoluto.

Materiais Nobres e Acabamentos Impecáveis

O design de interiores exala aconchego e sofisticação através de uma seleção rigorosa de materiais que prioriza a durabilidade e a estética atemporal:

  • Piso em Quartzo São Tomé: Presente nas amplas salas de estar e áreas de circulação, o piso em quartzito traz o frescor, a nobreza e a elegância da pedra natural, com paginação impecável.

  • Harmonia entre Madeira e Vidro: Grandes vãos envidraçados garantem iluminação natural abundante, enquanto a madeira de lei aparece estruturalmente nos tetos, painéis sob medida e esquadrias de altíssima qualidade.

  • Lavabos e Banheiros de Arte: As salas de banho são verdadeiras obras esculturais, com cubas inteiramente esculpidas em pedra natural maciça, contrastando perfeitamente com papéis de parede de temática tropical e espelhos com molduras douradas.

Conforto, Espaço e Infraestrutura Sem Paralelos

  • Ala Íntima: 5 suítes completas, todas equipadas com closets espaçosos, garantindo total privacidade e conforto.

  • Subsolo Monumental: Uma garagem subterrânea imensa, com engenharia e estrutura sólida, capaz de acomodar facilmente cerca de 10 carros com total segurança e espaço de manobra.

  • Anexo Versátil: A propriedade ainda dispõe de uma construção anexa, perfeita para ser utilizada como um apartamento independente de hóspedes, estúdio ou sofisticada área de convivência.

Uma casa linear/duplex com alma, história e uma solidez construtiva raríssima de se encontrar no mercado de luxo atual.

Acabamentos
De 1º linha
Áreas Comuns
Acesso para deficientes
Bicicletário
Coworking
Estacionamento
Lavanderia
Spa
Caracteristicas
Ar Condicionado
Características
SPA / Hidromassagem
Aceita animais
Acesso rápido à serviços essenciais
Closet
Excelente localização
Lavabo
Muita marcenaria
Sol da manhã
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Móveis Planejados
Condomínio
Portão Eletrônico
Infraestrutura
Academia
Balsa para a praia
Clube
Espaço Kids
Jardim
Modernos equipamentos de segurança
Profissionais Capacitados
Quadra poliesportiva
Sala de reuniões moderna/equipada
Salão de Festas
Sauna
Segurança e Vigilância 24h
Lazer
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Esporte
Playground
Salão de Jogos
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Praia
Segurança
Segurança e Vigilância 24h

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Marcia Ewerton
Creci -  58012
Cnai -  49289


(21) 96409-4595 

marciaewerton@gmail.com

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Imobiliária

  • Marcia Ewerton
    Creci: 58012
    Cnai: 49289

    BARRA DA TIJUCA -RJ- BRASIL
    +55 21 96409-4595

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