Área de 11.000m² com Casa Sede à venda em TERESÓPOLIS

Descrição do Imóvel

Oportunidade p/ Investidores em Teresópolis: Terreno de 11.000m² Ideal para Condomínio Fechado em Vargem Grande.
 

Excelente Oportunidade para Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário na Serra

Se você busca um ativo com alto potencial de retorno e excelente Valor Geral de Vendas (VGV) na Região Serrana, esta propriedade no valorizado bairro de Vargem Grande, em Teresópolis, é a escolha ideal.

Com uma área total de 11.000 m², o terreno apresenta características perfeitas para o desenvolvimento de um condomínio horizontal exclusivo de alto padrão, atendendo à crescente demanda por refúgios seguros, com clima ameno e cercados por natureza.

💎 DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

• Potencial de Loteamento: Área com excelente aproveitamento, ideal para a implantação de vilas de casas ou desmembramento em lotes residenciais compactos/médios (potencial estimado para condomínio exclusivo, sujeito às diretrizes do plano diretor local).

• Casa Sede Existente: Uma imponente residência construída que oferece versatilidade ao projeto. Pode ser utilizada como a Sede Social / Área de Lazer Comum do futuro condomínio (reduzindo drasticamente o custo inicial de obras do incorporador) ou mantida como a casa principal integrada ao maior lote do empreendimento.

• Topografia Favorável: Terreno que propicia excelente aproveitamento de área útil, minimizando custos com movimentação de terra e terraplanagem.

• Localização Estratégica: Situado no coração de Vargem Grande, vetor de crescimento e valorização em Teresópolis. Região famosa por sua segurança, gastronomia e proximidade ao circuito turístico (próximo ao Le Canton), atraindo tanto investidores quanto compradores da capital do Rio de Janeiro.

📋 FICHA TÉCNICA RESTRITA PARA INVESTIDORES:

• Área Total do Terreno: 11.000 m² (1,1 Hectare)

• Localização: Vargem Grande, Teresópolis - RJ

• Vocação: Incorporação Residencial / Condomínio Fechado / Chácara de Alto Luxo

• Documentação: 100% OK

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Aproveite esta rara oportunidade de mercado em uma das regiões mais cobiçadas da Serra Fluminense.

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CRECI: 58012

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